Trong khi giá nhà ở thương mại tăng cao thì nhà ở xã hội là cứu cánh giúp giấc mơ an cư của người thu nhập thấp trở thành hiện thực.

Việc mở rộng gói tín dụng cho vay nhà ở xã hội (NƠXH) từ 120 nghìn tỷ lên 140 nghìn tỷ cùng những quy định mới nới điều kiện cho vay được kỳ vọng sẽ thúc đẩy sự phát triển phân khúc này.

Luật Nhà ở 2023 được coi như một sự cởi trói khi điều kiện và đối tượng mua nhà ở xã hội được mở rộng.

Nghị quyết số 01/NQ-CP đặt mục tiêu năm 2024 cả nước phấn đấu xây dựng, hoàn thành 130.000 căn hộ nhà ở xã hội. Cùng với chủ trương chuẩn bị quỹ đất sạch, theo các doanh nghiệp, cần thêm nhiều sự cởi trói về thủ tục, chính sách khác.

Tiềm năng và dư địa phát triển phân khúc nhà ở xã hội còn lớn nhưng với các chính sách như hiện tại, đa phần doanh nghiệp bất động sản vẫn nhìn trước ngó sau với phân khúc này.

Trước tình trạng thiếu nguồn vốn vay ưu đãi dành cho đối tượng là người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam đề xuất Chính phủ xem xét bố trí gói tín dụng riêng với mức lãi suất ưu đãi không quá 3%/năm.

Ngân hàng Nhà nước đã yêu cầu các ngân hàng thương mại nghiên cứu hạ lãi suất cho vay mua đối với nhà ở xã hội, nhà cho công nhân; 4 ngân hàng do Nhà nước kiểm soát vốn cũng thống nhất dành 120.000 tỉ đồng, lãi suất thấp hơn 1,5-2% cho các dự án nhà ở xã hội.